Luetko kaikki nuo tarinat asuntoja myydään yhdellä eurolla Italiassa ja niiden täytyy olla liian hyviä ollakseen totta?

Erään naisen mukaan, joka käytti tarjouksen hyväkseen, he ovat todellisia.

Kalifornian asukas Rubia Daniels oli yksi ensimmäisistä ihmisistä, jotka ostivat talon Mussomeli , Sisiliassa, keväällä 2019. Koko kokemus sujui niin mutkattomasti, että hän päätyi ostamaan kolme taloa: yhden itselleen ja kaksi muuta lapsilleen.

Kun hän tuli Italiaan aloittaa remontit , hän matkusti miehensä ja lankonsa kanssa – kolmannella matkallaan hän toi mukanaan joukon perhettä ja ystäviä, joista osa nappasi nopeasti itselleen talon.

Daniels tuntee Euroopan hyvin. Pandemiaa edeltävinä aikoina hän vieraili kaksi tai kolme kertaa vuodessa, mutta hän ei ollut koskaan käynyt Sisilia ennen. Nyt hän suunnittelee jäävänsä eläkkeelle. Joten, miten asiat menivät niin hyvin hänelle? Tässä on mitä tehdä – ja mitä välttää – jos olet kiinnostunut ostamaan yhden Italian yhden euron asunnoista.

Valitse projektisi

Ensinnäkin: maksaako tuo yhden euron koti todella vain yhden euron? Vaikka verot ja maksut on tietysti maksettava rakennustöiden ohella, käy ilmi, etteivät kaikki järjestelmät ole samanarvoisia itse talon hinnassa.

'Tiedän joitain ihmisiä, jotka menivät toiseen kaupunkiin ja siitä tuli huutokauppa', Daniels sanoo.

Jokainen kaupunki on erilaisia ​​sääntöjä, liittyipä se sitten hinnoittelurakenteeseen, panttijärjestelmään, arkkitehtien tai lakimiesten lukumäärään, joihin sinun on osallistuttava (ja maksettava), tai aika, jonka kuluessa sinun on saatava päätökseen kunnostus sakkojen välttämiseksi. Varmista, että valitset sinulle sopivan.

Sinun tulee myös olla tietoinen remontin kriteereistä. Esimerkiksi Mussomelissa voit tehdä sisustuksella mitä haluat, kunhan säilytät julkisivun sellaisena kuin se alun perin olisi ollut. Daniels suunnittelee jo taidegallerian perustamista yhden kotinsa pohjakerrokseen.

Älä osta etänä

'Älä todellakaan yritä tehdä sitä verkossa – sinun on oltava paikalla nähdäksesi se ja kokeaksesi prosessi varmistaaksesi, että teet tietoisen päätöksen', Daniels sanoo. 'En tekisi mitään Internetin kautta.'

Danielsin tapauksessa artikkeli Mussomelin suunnitelmasta sai hänet lähettämään sähköpostia saadaksesi lisätietoja. Virkamiehet projektin pyörittämistä vastasi, että hänen täytyi tulla henkilökohtaisesti, joten hän varasi nopeasti lennon. Hän matkusti sinne ajatellen, että hän voisi ostaa yhden talon, jos asiat sujuisivat hyvin, mutta hän rakasti kokemusta ja vieraanvaraisuutta niin paljon, että hän päätyi ostamaan kolme.

Älä mene mielijohteelle

Saapuessasi on paljon tekemistä, joten sinun on ryhdyttävä vauhtiin. 'Tee tutkimusta ennen lähtöä', sanoo Daniels, joka etsi Internetistä tietoa Mussomelista ja myytävistä taloista ennen lentonsa varaamista.

'Katso saatavilla olevia kiinteistöjä, käytä Google Mapsia saadaksesi käsityksen siitä, miltä kaupunki näyttää ja valitse vähintään kolme taloa, joista olet kiinnostunut. Jos jollakin ei ole paperit valmiina, sinulla on muita vaihtoehtoja. .'

Älä säästä aikaa

'Tarvitset vähintään viikon', Daniels sanoo. 'Kierrät kiinteistöjä kaksi päivää, sitten päätät omasi ja sinun on tarkistettava, että talossa on oikeat asiakirjat. Kun pääset sinne, on niin paljon mahdollisuuksia, että jos olet siellä vain viikon , aika loppuu kesken, tulet kotiin ja olet turhautunut.'

Yhtä tärkeää: Älä häiritse. Sisilia on kaunis, ranta on tunnin päässä, ja kukkulan laella Mussomeli 'on melkein kuin istuisi pilvien yläpuolella', Daniels sanoo. Mutta tämä ei ole loma. Aika tikittää, joten pidä silmällä sitä yhden euron palkintoa.

Älä lankea yhteen omaisuuteen

Kun Daniels vieraili Mussomelissa ensimmäisen kerran keväällä 2019, hän kierteli kiinteistöjä vain yhden henkilön kanssa. Kun hän palasi muutamaa kuukautta myöhemmin, hän oli noin kahdeksan hengen ryhmässä - ja hän itse oli tuonut mukanaan ihmisiä. Kesäkuussa 2021 hän palasi kuuden perheen kanssa, jotka kaikki etsivät omaa yhden euron kotiaan.

Toisin sanoen se talo, jota katselet, voi olla myös jonkun muun suosikki. 'Ole valmis. Jos löydät haluamasi sijainnin, kerro heille, että haluat ilmoittautua taloon. Näitä koteja etsii paljon ihmisiä, ja sinun on oltava valmis', Daniels sanoo.

Mutta se ei ole vain muut ostajat, jotka voivat kiinteistöjen kannalta katsoa sinua; Kun teet tarjouksen, voi käydä ilmi, että myyntiä ei voida saattaa päätökseen, koska kaikki paperityöt eivät ole siellä. 'Yksi henkilö, jonka vein Mussomeliin, tuli pakkomielle yhteen taloon, ja kun se ei toiminut, hän turhautui hyvin', Daniels sanoo. 'Varmista, että sinulla on vaihtoehtoja. Tee tutkimusta, tee tarjouksesi, hyväksy se ja siirry eteenpäin.'

Älä mene ensivaikutelman mukaan

Näetkö sen talon, jonka katto on murtunut? Älä alenna sitä. 'En kiinnittänyt huomiota kattoon - voit helposti korjata sen', sanoo Daniels, joka työskentelee kattojen parissa päivätyössään. Sen sijaan hän etsi merkkejä siitä, että perustukset olivat kunnolliset. 'Et halua saada mitään sinne, missä seinät ovat vääntyneet, koska se viittaa perustusongelmaan', hän neuvoo. Jopa romahtanut seinä on parempi kuin nurjautunut seinä.

Toisaalta, jos aiot aloittaa tyhjästä, sillä ei ole niin väliä. Yksi ihmisistä, joiden kanssa hän kierteli kiinteistöissä, oli arkkitehti. 'Hän osti kolme taloa vierekkäin ja muuttaa ne yhdeksi – hän ei kiinnittänyt huomiota perustuksiin', hän sanoo.

Tahdista itseäsi ja budjetoi hyvin

Yhden euron kodin remontti on suuri projekti, joten varmista, että tiedät mihin olet ryhtymässä. Danielsin tapauksessa kiinteistönvälittäjät tarjosivat karkeita arvioita remontin kustannuksista – Mussomelissa se alkaa noin 20 000 eurosta.

Hän suosittelee myös työskentelemään paikallisten arkkitehtien ja rakentajien kanssa, jotta tiedät etukäteen, kuinka paljon rahaa uppoat tällaiseen projektiin. 'Siellä on paljon rakennusliikkeitä, jotka tekevät asiat todella helpoksi, ja kaupungin osastolla työskentelevä henkilö on avulias. Jos tuot suunnitelmat mukaan, hän opastaa sinua parhaiten', hän sanoo.

Mutta älä ajattele, että koska et ole vierailemassa vuoteen, kaikki työt on ahtauduttava pariin kuukauteen. 'Sinun täytyy vauhdittaa itseäsi', sanoo Daniels, joka keskittyi ensimmäiseen taloon ennen kuin ryhtyi muihin.

Tarkista paikkakuntasi säännöt – Mussomeli vaatii sinua korjaamaan julkisivun esimerkiksi kolmen vuoden kuluessa ostosta – ja tee se vähitellen. Tämä koskee myös projektin hinnoittelua. 'Sinun täytyy budjetoida, tahdistaa itseäsi ja nauttia prosessista', Daniels sanoo.

Älä ole epärealistinen

'Ihmisillä on oltava todellisuuden taso', Daniels sanoo. 'Jos myyt minulle talon eurolla, tiedän, että minun on korjattava se. He elävöittävät kaupunkia ja siksi talo tulee sinulle eurolla. Sitten sinun on tehtävä työ .' Ajattele asiaa näin: katsot potentiaalia, et muuttovalmiita kotiasi.

Mutta älä myöskään hermostu

Ensimmäisellä vierailullaan hän matkusti yksin Mussomeliin. Vaikka tämä oli hänen ensimmäinen kerta Sisiliassa eikä hän ollut varma mitä odottaa, Daniels sanoo, että jokainen tapaama henkilö sai hänet tuntemaan olonsa tervetulleeksi. 'Kiinteistönvälittäjät käyttivät rajattomasti aikaa varmistaakseen, että olen kunnossa, toivat minulle ruokaa ja veivät minut jopa apteekkiin', hän kertoo. Mutta eivät vain ihmiset, jotka myivät hänelle talon, kohtelivat häntä hyvin; kaikki, jotka hän kohtasi, olivat ystävällisiä.

'Mussomelissa on kyse seurustelusta', hän sanoo. 'Se on paljon hitaampi paikka, koska se ei ole kiinni rahasta. Se oli erittäin positiivinen kokemus, ja se tuntui voimaannuttavalta naisena.'

Ja lopuksi, tehdä integroida

Danielsille Mussomelissa vieraileminen ja paikallisten tapaaminen sai hänet ostamaan. 'Sillä on kaikki ero – jos pääset sinne ja ihmiset ovat ilkeitä, et halua olla siellä, vaikka talo maksaisi yhden euron', hän sanoo. 'Se on investointi - suurin osa uusimisesta maksoi noin 20 000 euroa - ja tein päätökseni sen perusteella, kuinka vieraanvarainen kaupunki oli.'

Kun hän meni ostamaan rakennusmateriaaleja ensimmäiseen taloonsa, mies kaupassa vaati, että hän kierteli ja mittasi tavarat itse, jotta hän ei kuluttaisi liikaa. Eräänä päivänä hänen naapurinsa kävi kahvilla nähtyään hänen työskentelevän.

'Se, miten ihmiset saavat sinut tuntemaan, saa sinut sanomaan:' Okei, ostan kolme', ​​Daniels sanoo. Mutta hän myös varoittaa, että sinun on myös näytettävä oma osasi. Brasilialaisena espanjan kielen tutkinnon suorittaneena Daniels ymmärtää italiaa, mikä auttaa, mutta hänen mielestään sujuvuus ei ole välttämätöntä. 'Luulen, että se johtuu energiastasi. Ole ystävällinen ja mukaansatempaava', hän sanoo, mutta aloita ne italian oppitunnit ennen kuin lähdet - 'Sinun täytyy näyttää vaivaa.'